稼ぐためのアカウントコンセプト
- 地域特化で攻める(東京特化/港区特化/など)
- 掛け算をする(ペット可/カップルで住める/防音/駅近い)
基本的には地域特化で運用するのが鉄則です。理由は目的にファロワーを増やすのではなく、問い合わせを増やすこと、最大化することだからです。
例えば全国の物件を紹介しても、沖縄の人が東京の物件の投稿を見ても住めないので、それは問い合わせにつながりません。
そのため地域をしっかりと絞ってその地域の人に刺さる投稿を作るのが鉄則です。
掛け算して尖ったアカにしている例
上記のように不動産ジャンルの中にニーズを掛け算すると、そのニーズが刺さる人には成約率は高くなります。
例えばペット可の物件を探している人に対して、そのペット可物件を一覧でみれるアカがあればかなり質の高いフォロワーが増えるかなと思いますね。
他にも不動産で稼いでそうなアカは大量にあるので、それら全てもまとめてサロン限定で配布しているので参考にしてくださいね
インスタ全ジャンルのアカまとめ/収益動線も丸裸に
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稼ぐためのアカウント運用について
基本的には新規アカ関わらず、impがもらえるリールで集客してそこから、プロフに遷移させてハイライトに誘導していくのが一般的な運用方法になります。
また固定ピンを活用して下記みたいな感じでわかりやすくまとめると収益化に繋がるので参考にしていただければと思います。
他にも運用テクニックや固定ピンを活用して売上を上げる方法は僕のサロンに入っていただければある程度わかりますので、興味ある人はぜひ
＼サロン限定コンテンツ／
不動産と組んで運用代行の仕事を獲得する方法
基本的に不動産ジャンルのインスタは物件の部屋案内になるため、部屋の写真や動画素材が必要になります。
その素材を不動産会社の人からもらって自分で編集してインスタに投稿する運用代行スタイルが一般的です。
そのため不動産と組んで運用をするのが鉄則になります
不動産会社に営業をする方法について
グーグルの検索窓から探す方法
Googleの検索窓で自分が参入したい地域×不動産で探すと一覧が出てくるので、そこからアタック先を選定してメールもしくは電話をして営業をしましょう。
資本金が高い不動産会社をHPから探してアタックするのはありかなと思います
検索gooから不動産一覧から探す
スーモや不動産ぐーのような不動産会社をまとめているポータルサイトから自分のアタックしたい地域の不動産会社を選定して営業をするのもありかなと思います
他にもありますが、王道な探し方をシェアしました
提案方法について
上記でアタック先の不動産会社がわかったら、その会社に電話かメールで一斉に連絡をしていきます。
そこで取り組みができそうな会社と調整や交渉をして取り組みをしていくのが一般的になります。
インスタの実績がわかるデータがあれば、成約率が高くなりますね。
なので不動産ジャンルの営業についてはインスタで何か実績をつけてからアタックするのがおすすめだったりします。
ただ実績がなくても実際に運用できたり、リール編集ができたりするのであればそれを伝えて交渉をするのがいいかなと思いますね
報酬について
こちらは基本的に不動産と話し合って交渉をするのですが、1成約あたり3万~10万円くらいはもらえるかなと思いますね。
また仮に実績がなくても成果報酬、つまり運用は全て無料で行って、成約した時にのみ報酬をもらうスタイルであればむこうもリスクがないので、交渉がうまくいくので参考にしていただければと思います。
実績があって収益をがっつり取りたい人は、下記みたいな提案もありです
- 固定報酬：月3万円/運用代行
- 変動報酬；成約数×3万円
インスタ経由で問い合わせをしたかを識別するためにLINE公式アカを作ったり、グーグルフォームをかまして、
どこ経由で問い合わせをしたかをハイライトに設置する必要もあるので参考にしてください
もっと不動産ジャンルのことを知りたい人は、
実際に不動産ジャンルでフォロワー100人前後で月30万円くらい稼いでるなおさんとの対談がわかりやすいので、みてください
サロン限定コンテンツ
さらにこういった情報を知りたい人
今回話した内容は無料で出せるくらいの内容です。
もっと有益な内容や絶対に表に出したくない情報はサロン限定でお金をいただいている方のみ情報シェアしています。
- 有益noteブログ：30記事
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